TKEI5HY1 🔥 BÁN NHÀ QUẬN 4 - ĐOÀN VĂN BƠ

108M² ĐẤT KDC HIỆN HỮU – HẺM GẦN 5M – XÂY CĂN HỘ DỊCH VỤ – GIÁ 9,8 TỶ

🏡 Diện tích đất lớn, vị trí cực thuận tiện, phù hợp xây mới khai thác dòng tiền cho thuê.

📐 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 108m² – ngang 3,58m x dài 30m.
• Nở hậu 3,92m, hướng Đông Nam.
• Hiện trạng: Nhà cấp 4 có gác, gồm 3 phòng ngủ, 2 WC.
• Nhà xây dựng lâu năm, phù hợp mua đất và xây mới theo nhu cầu.

💰 TIỀM NĂNG KHAI THÁC

• Thích hợp xây căn hộ dịch vụ cho thuê, dự kiến có thể thiết kế khoảng 8–10 phòng tùy phương án và quy định xây dựng thực tế.
• Khu vực xung quanh có nhiều nhà đang kinh doanh căn hộ dịch vụ, nhu cầu thuê cao.
• Phù hợp vừa giữ tài sản vừa khai thác dòng tiền lâu dài.

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

• Hẻm trước nhà gần 5m, cách mặt tiền Đoàn Văn Bơ chỉ khoảng 50m.
• Hẻm thông ra khu Chợ 200 Xóm Chiếu.
• Xung quanh đầy đủ chợ, siêu thị, hàng quán và các tiện ích phục vụ đời sống.
• Gần Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Luật và nhiều trường học lớn.
• Di chuyển sang trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 5 phút.

📕 PHÁP LÝ CHUẨN

• Sổ hồng riêng.
• Đất thuộc khu dân cư hiện hữu.
• Thông tin quy hoạch rõ ràng, khu vực có thể xây dựng cao tầng theo quy định.
• Sổ sẵn, công chứng mua bán ngay.

💰 Giá bán: 9,8 tỷ – còn thương lượng với chính chủ.